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2022年2月15日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的全國建材家居景氣指數(以下簡稱“BHI”)顯示，BHI 1月份為105.99，環比下降17.24點，同比上漲21.06點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為993.6億元，環比下降16.87%，同比上漲31.52%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀為，2022年1月，BHI延續前期高位運行態勢,全國建材家居市場雖處于傳統冬季淡季，市場表現卻“淡季不淡”，BHI創歷年來同期新高。由于春節放假、營業天數減少的影響主要集中在2月份，預計2月BHI走低。

首先，2022年全國房地產市場繼續穩妥實施房地產長效機制，仍然牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月新房市場方面，春節傳統淡季疊加疫情多點發散因素影響，重點城市整體推盤量有所回落，大部分城市市場表現較為冷淡。據中國指數研究院數據顯示，2022年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16179元/平方米，環比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點;同比上漲2.06%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。

二手房市場方面，市場整體延續前期冷淡態勢，購房者入市積極性仍然不足，大部分城市二手房成交量仍然維持低位。數據顯示：1月全國百城二手住宅平均價格為15987元/平方米，環比下跌0.08%，跌幅較上個月收窄0.01個百分點;同比上漲2.86%，漲幅較上月收窄0.41個百分點。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2022年實現良好開局，雖然是傳統冬日淡季，但1月既有元旦假期，且春節前促消費氛圍濃厚，使得建材家居兩年來壓抑的剛需持續釋放，1月全國規模以上建材家居賣場銷售額為993.6億元，環比下降16.87%，同比上漲達31.52%。但應注意的是，1月市場良好開端是基于2021年全國建材家居市場高位運行的基礎之上，且春節假期的影響，主要集中在2月份，預計2月BHI仍將走低。

其次，構成的BHI各分指數當中，本月“人氣指數”為167.52，環比下降66.76點，環比降幅第一;同比上漲35.94點。可見，受到冬季寒冷及新冠肺炎疫情多點發散的影響，消費者進店意愿降低;但是，與去年同期相比，市場人氣仍處于逐步回歸態勢，也展現出，疫情加速了行業轉型升級的步伐，線上銷售、線下體驗加速形成，全國建材家居賣場在線上線下深度融合發展方面已經有所成效。

本月環比漲幅第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值為116.73點，環比上漲31.03點，同比上漲46.42點。近期多部委下發穩增長促內需一系列相關政策，政策的扶持帶動以及建材家居消費的恢復性增長，為市場帶來較好預期，企業預期較為樂觀。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的1月份中國制造業采購經理指數(PMI)為50.1%，比上月回落0.2個百分點，高于臨界點，制造業擴張步伐有所放慢。面對復雜嚴峻的經濟環境和疫情散發等多重考驗，建議全國建材家居企業仍需保持謹慎，把握新一輪促消費政策帶來的發展機遇，以數字經濟為抓手，賦能智能家居，推動綠色、康養、環保、安全的建材家居產品更新換代。(記者 孔文燮)

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