免费观看日本污污www网站_毛片****毛片毛片_国内精品久久久久影院蜜芽_一级毛片试看60分钟免费播放

無論是79年的劉肖，78年的孫嘉，還是78年的王海武，都曾被猜測過是郁亮的接班人選。

首席運營官職位“空懸”20余天后，75后萬科中西部區(qū)首王海武浮出水面。

4月7日，萬科發(fā)布公告稱，王海武將出任公司執(zhí)行副總裁、首席運營官(COO)。

20天前，張旭從上述兩個職位上退任;與此同時，萬科宣布王文金不再兼任公司執(zhí)行副總裁、財務(wù)負(fù)責(zé)人。不同的是，接任者韓慧華隨萬科當(dāng)天公告一起披露，而首席運營官職位卻遲遲沒有公布。

按照郁亮此前在業(yè)績會上的表態(tài)，此次人事變動是基于萬科的用人傳統(tǒng)，即一直鼓勵優(yōu)秀將領(lǐng)去前線帶兵打仗。盡管當(dāng)時沒有透露接任張旭的人選，但也強調(diào)會通過內(nèi)部“大江大海”計劃來找到合適人選。

不同于從外部挖人的“海盜計劃”，以內(nèi)部競聘為核心的“大江大海”計劃是萬科2018年最新一輪組織重建的產(chǎn)物。而2019年萬科開啟的城市公司人事?lián)Q防，“大江大海”計劃也是其中主要手段。

王海武升職記

王海武此次升職，萬科遵循的依舊是“業(yè)績至上”。

2019年5月，因近兩年南方區(qū)域業(yè)績不佳，孫嘉接替執(zhí)掌南方區(qū)域十年的張紀(jì)文成為區(qū)首;而劉肖帶領(lǐng)的北方區(qū)域2019年也出現(xiàn)了業(yè)績下滑;上海區(qū)域盡管是區(qū)域銷冠，但70年的張海顯然不會是郁亮的首選。

相比之下，中西部區(qū)域不僅表現(xiàn)突出，78年的王海武也能為集團補充更多新鮮血液。

2019年報顯示，萬科中西部區(qū)域取得了四大區(qū)域中銷售面積第一、銷售金額第二的成績。因此，作為中西部區(qū)首的王海武調(diào)至集團，也被外界解讀為“論功行賞”。

資料顯示，1978年出生的王海武2000年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學(xué)會計學(xué)專業(yè)，是祝九勝、王文金的校友。

2003年，王海武加入萬科，曾就職深圳萬科財務(wù)管理部，后擔(dān)任東莞萬科財務(wù)管理部經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理。在執(zhí)掌東莞萬科期間，東莞萬科市場占有率是集團第一。

與孫嘉、劉肖等出自核心一線城市，帶有諸多光環(huán)的副總裁相比，王海武可以說是基層出身。

從城市公司財務(wù)部經(jīng)理起步，逐漸成長為中西部區(qū)域區(qū)首，這個體型微胖、低調(diào)務(wù)實的青海人基本是靠實實在在的業(yè)績打動郁亮。

據(jù)了解，加入萬科后，東莞也是王海武一戰(zhàn)成名的城市。

2005年，王海武來到萬科東莞公司，任財務(wù)部經(jīng)理。彼時，東莞房地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步，萬科在當(dāng)?shù)匾埠翢o知名度。

2014年，萬科在東莞完成89億銷售業(yè)績，同時連續(xù)6年奪下東莞樓市銷冠，并打造了萬科眾多前沿性產(chǎn)品的試驗田。

2013年9月，東莞萬科首個社區(qū)商業(yè)項目在東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)開業(yè)，那時萬科商業(yè)轉(zhuǎn)型剛剛起步;此外，還先后涉足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)，并啟動了當(dāng)時最大額度的跟投項目。

與此同時，王海武一步步成長為東莞公司總經(jīng)理，并在2015年成為了集團內(nèi)唯一一位從非一線城市提拔起來的副總裁。

在東莞取得的成績將王海武推向了更高平臺，2015年9月，其接替提前退休的莫軍，成為萬科成都區(qū)域首席執(zhí)行官。

對于房企而言，業(yè)績至上始終是內(nèi)部競爭的法則，因此與區(qū)域冠軍上海區(qū)域、擁有最年輕區(qū)首劉肖的北方區(qū)域以及集團總部所在的南方區(qū)域相比，偏居川渝、業(yè)績墊底的中西部區(qū)域相對低調(diào)。

“75后”干將

2015年，萬科成都區(qū)域(現(xiàn)更名為中西部區(qū)域)完成銷售額345.22億元，僅占整個集團銷售的13%。

值得一提的是，莫軍2015年6月提出離職后，王海武來之前，原萬科成都總經(jīng)理張晉元、中西部副總經(jīng)理沙驥曾被認(rèn)為是區(qū)首的有力競爭者。不過，前者還沒有等到莫軍離開就先離開了，而沙驥也沒有被集團安排接替莫軍。

有業(yè)內(nèi)人士分析，主要還是因為沙驥在當(dāng)萬科中西部區(qū)域副總時，有數(shù)年時間中西部業(yè)績在公司內(nèi)部排名靠后。

因此，將王海武調(diào)至中西部，一方面出于業(yè)績至上的法則和對王海武的信任，另一方面也體現(xiàn)集團對中西部區(qū)域寄予厚望。

彼時，萬科中西部區(qū)域包含八大城市，分別是93年進入的成都、01年進入的武漢、08年進入的重慶、西安以及昆明、貴陽、烏魯木齊、鄭州。

僅一年后，武漢銷售業(yè)績超150億，成為萬科中西部區(qū)域之首;同年，整個中西部區(qū)域的銷售規(guī)模幾乎翻番，從345.22億上升至602.31億元。

2017年，王海武拋出了未來將在成都投資2000億的計劃，剛剛履新董事長職位的郁亮也造訪成都，足見成都在萬科的戰(zhàn)略地位。

內(nèi)部管治上，王海武加碼競爭機制，從2017年開始將各城市公司分戰(zhàn)區(qū)，具體而言就是讓城市內(nèi)各戰(zhàn)區(qū)可直接拓展項目，試點獨立拿地，激活投資能力。

2018年，中西部區(qū)域首破千億;2019年，從墊底位置一躍成為四大區(qū)域中銷售業(yè)績第二。

從業(yè)績表現(xiàn)看，王海武進入集團擔(dān)任COO也順理成章。據(jù)知情人士透露，曾經(jīng)的杭州萬科總經(jīng)理李嵬將接替王海武出任中西部區(qū)域首席執(zhí)行官。

值得一提的是，無論是79年的劉肖，78年的孫嘉，還是78年的王海武，都曾被猜測過是郁亮的接班人選，尤其是一向表現(xiàn)突出的孫嘉。只不過，60后的郁亮目前似乎還不需要明確接班人，而是需要一班得力干將。

如今，孫嘉從區(qū)域到總部再回到區(qū)域，王海武從邊疆調(diào)回總部，唯獨劉肖還停留在一線，萬科“大江大海”里這些春風(fēng)得意的70后們，還有機會嗎?

標(biāo)簽： 萬科 房產(chǎn)