為了加強短租房、民宿的嚴格管理，北京市8月10日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》(征求意見稿)，明確了此類住房的各方主體責任，提出了出租登記、入住者信息報送等要求。業(yè)界認為，短租房、民宿將迎來最嚴監(jiān)管。

近年來，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的興起，北京的民宿、短租房發(fā)展迅速，大量居住小區(qū)內(nèi)的民宅以“民宿”“短租房”等形式對外出租。由于旅客入住時間不定、人員混雜、夜間活動等，引發(fā)了小區(qū)住戶投訴舉報，存在擾民、治安等問題。

為此，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市公安局等部門10日聯(lián)合公布征求意見稿，明確了短租范圍，即“利用本市國有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經(jīng)營場所”。

征求意見稿規(guī)定，經(jīng)營短租房要符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定;沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會決定的，要取得同樓其他業(yè)主書面同意。房屋還要符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，并依法辦理房屋出租登記。

征求意見稿明確了短租經(jīng)營者的安全責任。規(guī)定短租住房經(jīng)營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報登記信息。登記信息包括承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯(lián)系方式等。

征求意見稿明確互聯(lián)網(wǎng)平臺核驗責任。規(guī)定發(fā)布短租住房的互聯(lián)網(wǎng)平臺，應當核驗短租住房經(jīng)營者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營者身份證明、房屋權(quán)屬證明、治安責任保證書等材料，實地查看房屋狀況，登記并實名認證經(jīng)營者身份，逐一登記訂單簽訂人和實際入住人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門要求報送入住人員、房屋等信息。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥表示，此次北京擬出臺的管理規(guī)定，將短租住房納入基層社會治理范疇，既能有力保障租客租住安全，也可有效防止短租房成為藏污納垢之所，從源頭有效解決短租房帶來的矛盾問題，對于維護社區(qū)安全和首都社會安定和諧意義重大。(記者 于立霄)

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