集租房是一種社會保障型住房，對于解決居民的住房問題具有重要意義，它為那些無法購買自有住房或經濟壓力較大的人群提供了一個可負擔的住房選擇，目前北京最大集租房項目入市，那集租房是什么性質房？

一、北京最大集租房項目入市？

近日，北京市東南五環附近迎來了一座重要的保障性租賃住房項目——首創和園·繁星社區。作為疏整促發的重要舉措，繁星社區將提供6500套保障性租賃住房，其中首批2200余套已經進入配租選房階段。

(資料圖)

首創和園·繁星社區是北京市最大的單體保障性租賃住房項目之一。整個社區規劃分為“星”、“空”和“云”三個地塊，共有6500套租賃住房。目前，已經入市的是其中的“星”系列，總計2200多套房源。該社區的住房戶型以小開間、大開間和一居室為主，面積大約在30-40平方米左右，同時還有少量的三居室供租賃。

這座位于東南五環附近的保障性租賃住房項目的入市對于解決北京市場上的住房問題具有重要意義。首先，保障性租賃住房的供應可以提供給那些對于購房困難的家庭和年輕人一個相對經濟的租賃選擇。由于北京的房價居高不下，很多人難以負擔購房壓力，因此這個項目的推出將為他們提供了一個可行的租賃解決方案。

其次，該項目的規模龐大，將提供大量的住房房源。首批2200多套房源已經進入配租選房階段，這意味著有更多的人有機會選擇適合自己需求的住房。通過提供多樣化的戶型和面積，繁星社區可以滿足不同人群的居住需求，提供更多的選擇空間。

此外，首創和園·繁星社區的地理位置優越，位于北京市東南五環附近，交通便利，周邊設施完善。這為居民提供了便捷的生活條件，使他們能夠享受到城市的便利和舒適。

二、集租房是什么性質房？

集租房是一種特殊性質的住房，指利用農村集體所有制土地建設的、長期供應給居民租賃的、不可出售的住宅項目。它是為了緩解高房租壓力而設立的一種社會保障型住房，旨在滿足人們的基本居住需求，并貫徹實施“房住不炒”的具體實踐。

集租房的性質主要體現在以下幾個方面：

1、集租房是農民集體所有的租賃產業，其產權屬于農民集體經濟組織。這意味著集租房的出租權和收益歸農民集體所有，不得對外出售或以租代售。集租房的租金收益將用于農民集體經濟的發展和農民福利的改善。

2、集租房的租金制定參考周邊住房租賃市場水平，以合理的租金水平吸引租戶入住，并確保租金的合理性和可負擔性。同時，鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但是單次租期不得超過10年，以保障租戶的穩定居住權益。

3、集租房具有靈活性和適應性強的特點。根據不同的項目區位和租賃需求，集租房可以靈活調整和量身定制，以滿足不同人群的多樣化住房需求。它可以結合當地的實際情況，提供不同戶型和面積的住房選擇，使居民能夠根據自身需求選擇適合的租賃房源。

總結：北京最大集租房項目入市，而集租房是一種由農民集體所有、長期租賃、不可出售的住房項目，旨在緩解高房租壓力，滿足人們的基本居住需求。

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