廣州，終于等來了萬象系商業的東風。

6月9日， 廣州白鵝潭萬象城 官宣定名，并且正式奠基動工。

6天后，番禺項目定名為 長隆萬博悅府 ，昭示著另一座萬象系商業，也即將到來。

(資料圖片僅供參考)

一座廣州城，兩大世界級CBD，兩座悅府，兩大萬象系商業，今年的華潤置地，可以說，給人許多想象。

2004年，全國第一座萬象城——深圳萬象城橫空出世，首創的“Shopping Mall一站式”，一下就改變了深圳的商業格局，并且奠定了城市核心的基調。

始開萬象，定義中心 ，這正是多年來，萬象城令人著迷之處。

如今，白鵝潭萬象城落地，也將助推白鵝潭一步步重回舞臺中央，而它所帶來的全新濱江萬象生活方式，也將是獨一無二的。

廣州首座萬象城動工，三大猛料曝光

作為廣州首座萬象城，白鵝潭萬象城的奠基，意義不單是建設進度加快，同時也意味著，荔灣重奢商業的短板，將得到補齊。

廣州白鵝潭萬象城奠基現場 圖源：華潤置地廣州官微

對苦等萬象城多年的廣州市民來說，這將是一個值得記住的時刻。

而樓市君近期也收到了業內知情人士透露的關于 白鵝潭萬象城的三個獨家猛料，其中信息量巨大 。

猛料一：華南規格最高M1萬象城，體量NO.1

提起萬象城，很多人第一時間想到的，估計就是 深圳萬象城 （羅湖店） 和 深圳灣萬象城。

前者作為開山之作，2021年銷售額高達130億，是全國最掙錢的10個商圈之一。

后者作為2018年開業的商業綜合體，最矚目的就是重奢精品化路線，起點比深圳萬象城還高。

深圳灣萬象城實景圖 來源：華潤萬象生活官網

而據樓市君得到的獨家消息， 白鵝潭萬象城將全面對標深圳灣項目，屬于M1重奢萬象城，規格將是全華南區域最高。

既然對標深圳灣萬象城，那么進駐品牌上，大概率也會進行參照，而深圳灣萬象城有哪些品牌呢？

樓市君粗略查詢了一下，發現深圳灣萬象城真的很不簡單。

據不完全統計，光是 頂奢品牌 ，深圳灣萬象城就有 37家 ， 其中，屬于一線重奢品牌首店的，共有24家。

截止到目前，深圳灣萬象城聚集了包括LV、香奈兒、愛馬仕、DIOR、卡地亞等幾大世界頂流品牌。

其中，一些頂奢品牌，如LV，還會聯合深圳灣萬象城舉行LV展，而這種高規格的大活動，全國只有幾個商圈有資格舉行。

深圳灣萬象城LV展

另外，深圳灣萬象城還進駐有大批高端腕表商家，如BLANCPAIN、Jaeger-LeCoultre、IWC等。

珠寶品牌方面，同樣是大牌云集，比如寶格麗、Harry Winston以及Graff等。

據悉，能把Harry Winston、Graff兩個頂級珠寶品牌集齊的購物中心，在全國不超過5個。

深圳灣萬象城的號召力，由此可見一斑。

左右滑動查看更多 圖源:深圳灣萬象城小紅書

按照前面說的對標思路，這些知名品牌預計也會落戶在白鵝潭萬象城。

但比起深圳灣項目，廣州的萬象城，很可能青出于藍而勝于藍。

因為 白鵝潭萬象城的體量，將超越目前全國所有在營的重奢萬象城。

建筑面積約26.9萬平，超500+個店鋪，放眼全國11座M1萬象城，那都是排在第一位的。

拋開重奢店和網紅餐廳不談，樓市君還打聽到，白鵝潭萬象城已經確定將引入： 冰場、電影院和精品超市。

回顧已開業的M1萬象城，那對應的就是：冰紛萬象滑冰場、萬象影城和Ole"超市。

說起冰場，這點可以參照深圳萬象城總面積3600平方米的冰場，2004年運營時，就是東南亞最大的室內真冰場，年滑冰人數超25萬人次。

左右滑動查看更多，圖源：深圳萬象城官微

而萬象影城和Ole"超市也是許多人所熟知的，其中，主打沉浸式體驗的萬象城，一直被許多年輕人喜愛。

2019年的時候，深圳萬象城首次在華南地區引進了Onyx LED影廳，10.3米電影巨屏，在當時震撼了不少電影迷。

從這里也不難看出，白鵝潭萬象城幾乎是集合了深圳2個萬象城的優勢，未來在“體量+品牌數量”上，預計都將超過它們！

對廣州而言，這無疑是一個重磅級利好。

猛料二：設計費斥資約2億，地標專家KPF操刀

為了匹配華南區域的頭牌地位，白鵝潭萬象城據悉將引入國際上著名的 KPF建筑設計事務所 進行操刀設計。

樓市君從知情人士那里打聽到， 說光設計費就花了約2個億。

而KPF素來以打造地標建筑而著稱，全球排名最高的12座建筑物，有一半出自其手。

在國內，660米深圳平安金融中心、492米上海環球金融中心，甚至廣州第一高樓東塔，也都是它的杰作。

KPF地標作品，左右滑動查看更多，圖源：全景圖片

這表明，由它 操刀的白鵝潭萬象城，從一開始，就被注入了濃烈的地標基因。

有意思的是，樓市君發現，與深圳灣萬象城一脈相連的華潤集團總部大廈，也就是大名鼎鼎的春筍大廈，也是KPF設計的。

十幾年前，春筍大廈所在的深圳灣，還是一片灘涂，但現在，憑借高超的造城水平，這里已經成了深圳的城市封面。

華潤集團總部大廈實景圖

當同一個開發商和同一個設計單位聚在一起，很難不讓人聯想到， 曾經的深圳灣，就是當下的白鵝潭。

況且，兩者確實有很多共通之處。

同樣是片區統籌模式打造，同樣是大型綜合體項目，同樣規格的M1萬象城，同樣是悅府；深圳灣有海岸線，而白鵝潭坐擁三江匯聚、7公里璀璨江岸線景觀。

白鵝潭華潤置地中心效果圖

伴隨著周邊三館合一、白鵝潭國際金融中心等項目投入使用，這里無疑也會變成一個由 頂級商業、稀缺景觀、高端辦公與嶺南文化聚合而成的世界級CBD 。

而白鵝潭萬象城，也定然會成為其中最璀璨的一顆明珠及城市封面地標。

猛料三：預計2026年初開業，兌現在眼前

如今，白鵝潭萬象城迎來奠基動工，意味著它的建設，接下來會按下快進鍵。

據可靠消息說，萬象城預計會在2026年初迎來開業。

屆時，收益最大的，必然會是萬象城上蓋的白鵝潭悅府項目，而 它也將在2025年底收樓 。

白鵝潭悅府實景圖

換句話說，就是業主入住后不久，萬象城就會開業。

這種所見所得的兌現速度，表明業主收樓即可“零距離”享受濱江萬象生活。

同時也可以想象，伴隨著頂奢品牌聚集，萬象城商業能級提升，樓盤的價值，也會被助推上新臺階。

能做萬象城主人，不做萬象城客人

十多年來，縱觀國內每一座與萬象城深度綁定的樓盤，在投入使用之后，無一不是跑贏了同板塊的競爭對手。

比如深圳灣悅府，2015年開售時，還是13.8萬/平，但現在，均價已經漲了一倍，達到了28萬/平，遙遙領先板塊價格。

杭州萬象城悅府也是如此，對比同板塊高出了2萬/平。

同為“萬象城+悅府”組合的這里，未來在溢價上，必然會更可觀。

據了解，比起周邊樓盤，白鵝潭悅府與萬象城的時空距離，幾乎可以忽略不計，它的地下還擁有萬象時光隧道通達。

華潤置地白鵝潭悅府效果圖

這種主人翁的尊貴感，周邊業主是無法享受到的。

但在樓市君看來，這種便利，還只是項目表面上的優勢。

作為萬象城的主人，“萬象城+悅府”帶來的圈層平臺—— 萬悅薈 ，才是其他項目所無法復刻的內容。

白鵝潭悅府萬悅薈九大權益內容

業主將直享萬象城頂格權益

據一位已經入手悅府的業主介紹說，萬悅薈最鮮明的內容，就是會賦予他們業主各種在萬象城消費的特殊權益。

比如代購并送貨上門，遇到限量款的包包、珠寶發售，業主不用趕著排隊，也能優先入手。

重慶萬象城示意圖

而且在消費上，悅府業主還能享有 食客優惠、Ole’直選折扣 等。

甚至，在萬象城的網紅店用餐，還可以選擇代排服務，而不需要一桌一桌的等著被叫號。

與此同時，業主還擁有多項免費消費的權益，比如樓盤會不定期組織免費 滑冰和觀影 。

如果是在指定的洗車行進行車輛美容保養，一樣也能享受限量的免費服務。

萬象影城實景圖，圖源深圳灣萬象城官微

樓市君對比發現，這里面的很多權益，其實大部分都是 萬象城黑金卡會員 才有資格享有的。

一般來說，黑金卡只對年消費金額滿30萬的用戶開通。

簡而言之，就是白鵝潭悅府業主從一開始，就享有了萬象城的頂格待遇。

而據了解，目前白鵝潭悅府還在繼續打通旗下一些品牌資源的導入，以便給業主帶來更廣泛的權益。

六大私享空間，覆蓋多種休閑、社交方式

與此同時，樓市君還從那位業主朋友那里了解到，比起萬象城的品牌賦能，白鵝潭悅府自身也給他們業主帶來了許多附加權益。

比如白鵝潭悅府就有專為業主們打造的 悅江·CLUB 。

里面包含有 悅江私宴廳、紅酒雪茄吧、私董會客廳、童趣夢天地、花園式泳池、健身俱樂部 等六大空間。

紅酒雪茄吧

花園式泳池

健身俱樂部

私董會客廳

童趣夢天地

悅江私宴廳

悅江·CLUB示意圖，左右滑動查看更多

業主在家樓下就能輕松觸碰到各種濱江生活場景，從休閑、娛樂到商務、社交等，悅江·CLUB都能輕松滿足業主所需。

而且，樓市君聽說，這些功能空間，收樓后，大部分都會對業主免費開放。

對很多人來說，這樣江景生活方式，可能是奢求，但對白鵝潭悅府業主而言，這只是家常便飯而已。

搭建圈層平臺，與業主雙向奔赴

而最讓樓市君的業主朋友最高興的，還是白鵝潭悅府搭建的圈層平臺。

據他介紹說，白鵝潭悅府一直在努力幫助業主共建圈層，助力業主事業發展。

比如，在上個月，白鵝潭悅府就組織了他們小區的多位業主開展品牌行，參觀了華潤深圳灣綜合體。

這其中，既有致敬經典的用意，也有與業主雙向奔赴，共建社區的決心。

白鵝潭悅府業主品牌行活動 圖源：華潤置地廣州官微

而接下來，白鵝潭悅府還會不定期邀請業主，參與舉辦的各種高端圈層活動。

比如在6月22-28日，白鵝潭悅府就將聯手業主旗下的品牌萃玥珠寶，一同在項目舉辦拍賣收藏級翡翠品鑒活動，據說參展藏品都是8位數以上的。

對于很多業主而言，這絕對是一個幫助他們拓寬圈層的好機會。

白鵝潭悅府&萃玥珠寶品鑒活動海報

可以說， 白鵝潭悅府不僅僅是居所，也是業主生活與事業的雙重舞臺。

這種權益價值，甚至已經遠遠超過了一座萬象城。

樓市君還了解到，隨著項目收樓，這些權益，未來還會慢慢增加、升級、到時業主可享受的，只會更多。

怪不得有人說，白鵝潭悅府業主是令人最羨慕的一群人。

約130平戶型收官加推，最后48席

很多人也正是看到了這背后的權益價值，所以才紛紛選擇重倉白鵝潭悅府。

從3月18日開盤至今，白鵝潭悅府就一直穩居市場頂流。

據克而瑞數據統計， 全市3-5月千萬級的住宅網簽套數&金額，均排在第一。

特別是約130平的3房戶型，首開當天1小時就被全部搶光，大部分還是一次性客戶，足見其影響力。

即便是在市場行情一般的4月，加推的2棟，價格還逆勢上漲了5000元/平。

之所以有這種底氣，除了有零距離江景和萬象城的因素，另外一部分也是因為悅府的產品力。

這點樓市君此前就曾分析過，詳情可點擊鏈接： 爆火憑什么？3小時深度參觀，才看懂白鵝潭悅府！

而為了達到這種高定的品質，白鵝潭悅府也是下了一番苦功。

甚至，其中的一些小故事，樓市君也有所耳聞。

比如樓市君上次去踩盤，看到園林里面的樹木，基本是迎著業主歸家方向傾斜的，體現的是歡迎業主回家的含義。

白鵝潭悅府實景圖

這原本是設計師的理想主義行為，但為了還原這種意義，據說，白鵝潭悅府跑遍了 5城30多處苗場 ，才從超過1000株樹苗里面，篩選出符合要求的植株。

這種精益求精，也表現在石材選材上。

白鵝潭悅府用的庫班綠石材，據悉是從 200多噸石料中 ，一點一點裁出來的。

一大堆石材，最終符合要求的，只有 398塊 ，可見選材的嚴苛。

白鵝潭悅府實景圖

也正是這種精雕細刻的做法，使整個社區看起來，十分賞心悅目。

買家蜂擁下注這里，也并不奇怪。

而截止到目前，白鵝潭悅府西地塊，已經進入了尾聲，剩余房源不多。

同時，樓市君近期也收到風聲，項目近期將加推8#璟座建面約 130平的3房2廳2衛戶型。

白鵝潭悅府樓棟位置示意圖

據了解，建面約130平戶型為三開間朝南設計，全屋共有7個采光面，通透性很強。

從整個布局上看，各個功能空間銜接緊密，沒有絲毫浪費。

推門進去，就是 一體化設計的客餐廚 ，并未設置太多通道走廊，這使得整個居家動線十分流暢。

同時也給客廳留出有足夠寬敞的位置，可以供業主伸展。

約7.4米長的景觀陽臺 ，空間寬度比很多同類戶型都闊綽。

站在窗臺之前，城市景觀次第展開，映入眼簾，而且部分戶型，甚至還可以望到江面，這點十分難得。

130平戶型陽臺實景圖，廣州樓市發布攝

最最最最最重要的點，這次加推的房源， 只有48套！也是項目最后48套1000萬入門級產品， 絕對是入駐廣州白鵝潭萬象城的最后機會了。

由于是起步戶型，上車門檻最低，加上推貨數量少，這次加推，場面大概率還是會很激烈。

據了解， 項目將于6月下旬，正式誠意登記。

有意向的買家，趕緊趁著這個機會，沖吧！

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