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近年來，因工作、生活、投資等原因選擇異地購房的消費者逐年遞增。但消費者在選擇異地購房時，對房產所在地的市場價格變動、購房政策、開發商信息、樓盤質量和項目周邊配套設施等缺乏足夠了解，極易引起異地購房消費糾紛。常德市消委呼吁全市消費者，在異地購房時要謹慎選擇，避免產生消費糾紛。

一、購房要結合自身條件。

不要被“純海景房、天然氧吧、拎包入住”等特色宣傳誘惑，消費者在異地購房時要注意結合自身條件選購房屋，要對自己的資金情況以及銀行貸款時的信用等級有詳細的了解,避免違約。

二、一定要詳細考察了解。

消費者切不可輕信售樓方的宣傳廣告和口頭描述，一定要前往房屋所在地實地考察房屋的具體情況。同時，購買期房的消費者還要仔細查看開發商是否取得了當地行政主管部門核發的《商品房預售許可證》。

三、要謹慎對待口頭承諾。

要理性對待開發商現場提供的宣傳資料、樣板間、實景模型，以及現場樓盤銷售代表(顧問)的“熱情接待、口頭承諾”等，要結合實地情況一一核實，在與商家協商一致后寫進合同內。

四、要知曉當地的購房政策。

當前國內各地房價差異較大，各地政府目前落實國務院的限購政策有所不同，因此具體要求也有所差異。消費者在外地購買房屋前一定要提前到當地行政主管部門咨詢購房政策以及限制條件。如果是公積金購房，還需到住房公積金主管部門了解是否可以異地使用公積金。

五、遇到糾紛，要注意保存證據。如果遇到糾紛，要注意保存證據，如房產廣告、中介承諾、購房看房協議等，并及時向不動產所在地的行政主管部門或消費者組織投訴。(通訊員 張林峰)

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